Fondos Next Generation para la rehabilitación de edificios
Los fondos Next Generation EU fueron aprobados por la Comisión Europea en julio de 2020 a raíz de la pandemia mundial provocada por el Covid-19. Supuso un instrumento excepcional de recuperación para impulsar la economía en la eurozona, dotado con 750.000 millones de euros para todos los Estados Miembros. En este artículo te explicamos los datos más relevantes de estos fondos y, específicamente, las actuaciones relacionadas con el sector inmobiliario, entre ellos la rehabilitación energética de edificios.
Hacia una Europa verde
Estos fondos, no son considerados meramente como un plan de recuperación, sino una oportunidad única de transformar nuestras sociedades, economías e infraestructuras. El presupuesto de 750.000 millones de euros se distribuirá entre los estados miembros a través de los Planes de Recuperación y Resiliencia. A su vez, estos planes deben estar alineados con las prioridades establecidas a nivel europeo.
Los fondos tienen como objetivos principales: la transformación digital, la transición verde, abordar desafíos de cohesión social y territorial, el reforzamiento de la capacidad de la Unión Europea ante futuras nuevas crisis sanitarias, y abordar desafíos medioambientales.
En este sentido, los Fondos son un paso más dentro del objetivo para convertir Europa en el primer continente climáticamente neutro para 2050. Es decir, un continente en el que las emisiones de gases invernadero se equilibren con las absorciones naturales de nuestro ecosistema, de modo que el balance neto sea cero. A través de medidas como el Acuerdo Verde Europeo, la UE está liderando la lucha contra el cambio climático con cantidad de compromisos de sostenibilidad.
Fondos Next Generation para la rehabilitación energética de edificios
Esta masiva financiación europea promueve las prioridades ecológicas, digitales y resilientes de los estados miembros. La UE fomenta la protección de nuestro entorno natural. Para ello, son claves la creación de espacios verdes, el aumento del uso de energías renovables, o el fomento de una agricultura más respetuosa.
Por otro lado, un área prioritaria dentro de la sostenibilidad es la mejora de la calidad de vida de los ciudadanos mediante la rehabilitación energética de los edificios. Con ella, se quiere conseguir la reducción del consumo de energía y la reducción de las emisiones de gases de efecto invernadero. Con estas transformaciones se pretende reducir la demanda, generar ahorros significativos en los costos de energía, reducir exponencialmente el consumo de energía primaria no renovable, y mejorar la habitabilidad y accesibilidad de los espacios. Solo en Barcelona, se estima que 1,5 millón de edificios deben ser renovados para cumplir con las normativas en eficiencia energética exigidas. Esto son declaraciones del Colegio de la Arquitectura Técnica de Barcelona, el CATEB.
Programas para la rehabilitación energética
Estos fondos se han dividido en diferentes sectores o programas, que son los siguientes:
- Programa 1: Ayudas para las actuaciones de rehabilitación de barrios.
- Programa 2: Soporte a las oficinas de rehabilitación.
- Programa 3: Ayudas para la rehabilitación de edificios.
- Programa 4: Ayudas para la mejora de la eficiencia energética en viviendas.
- Programa 5: Ayudas para la elaboración del Libro del Edificio existente para la rehabilitación y redacción de proyectos de rehabilitación.
- Programa 6: Ayudas para la construcción de viviendas de arrendamiento social en edificios energéticamente eficientes.
A parte de estos programas, existen también ayudas para transformaciones específicas. Por ejemplo, ayudas para la sustitución de ventanas en zonas tensionadas acústicamente. O bien, ayudas para actuaciones de accesibilidad a edificios e inmuebles de Barcelona. En Cataluña, las convocatorias y solicitud de estas ayudas se harán a través de: el Consorci de l’Habitatge de Barcelona para los residentes de la ciudad condal; en el Consorci Metropolità de l’Habitatge para los residentes del área metropolitana, y en l’Agència d’Habitatge de Catalunya para todos los otros municipios. También se establece que serán las Oficinas de Rehabilitación y las Oficinas Técnicas de Rehabilitación quienes estudiarán las propuestas recibidas y harán, en su caso, las gestiones, asesoramiento y acompañamiento necesario a los solicitantes.
Las subvenciones que se pueden obtener variarán según el programa, la inversión aportada por los propietarios y el porcentaje de consumo de energía primaria no renovable (EPNR) que se consiga reducir con las obras realizadas, con un tope económico de euros/vivienda. Por ejemplo, en los programas 1 y 3, una reducción igual o superior al 30% del EPNR puede suponer una subvención del 40% de las obras. Una reducción del 45% del consumo EPNR, llevaría una subvención de hasta el 65% de las reformas. Y, por último, una reducción del 60% de EPNR, podría obtener un 80% de subvenciones. Se prevé que los fondos puedan cubrir el 100% de las reformas en casos de personas vulnerables.
Recomendaciones y consejos
Estas transformaciones buscan, pues, la rehabilitación con conciencia ambiental. Según Celestí Ventura, director del CATEB, los fondos representan una “oportunidad tanto para la población, que podrá disfrutar de una mejor calidad de vida y un confort más grande, como para las empresas. Estas podrán especializarse en un subsector en crecimiento, y para la sociedad, por el recorte de consumo energético y la perseveración del patrimonio cultural”.
Es importante revisar detenidamente las convocatorias y tener claras las exigencias y los aspectos técnicos de las subvenciones que se ofrecen. En algunos casos se pueden solicitar más de una ayuda para un mismo proyecto, combinando subvenciones a nivel europeo y a nivel local o regional. Pero, en otros casos, las ayudas pueden ser incompatibles entre sí. Se debe presentar toda la documentación adecuada para que acepten la solicitud de rehabilitación y se deben cumplimentar los pasos en dentro de unos plazos determinados. De hecho, el Plan estratégico de recuperación se estimó en el periodo 2020-2026, año en el que deben finalizar las obras financiadas por estos fondos europeos.
Además, se recomienda empezar redactando el Libro del Edificio para determinar las necesidades energéticas del inmueble. Así, se establecerán las actuaciones específicas requeridas, ya sean en ámbitos de eficiencia energética, aislamiento, sistemas de climatización, iluminación, etc. Solo así podréis saber los programas a los que la comunidad puede adherirse y qué subvenciones pueden solicitar.
Por todo ello, es imprescindible contar con profesionales del sector que puedan orientaros con los trámites, desde la identificación de las medidas adecuadas hasta la solicitud de las subvenciones. Contar también con obra de mano especializada para realizar las obras es un paso primordial para vuestra comunidad y una transformación eficiente y segura. Te dejamos en este enlace recomendaciones del Gobierno de España para la rehabilitación energética en el sector de la edificación (ERESEE 2020).
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