Los “tiktokers” inmobiliarios
Los métodos para buscar un piso o habitación de compra o alquiler han evolucionado hasta niveles increíbles gracias a Internet. Ahora, las plataformas de redes sociales más usadas por los jóvenes, por ejemplo, TikTok, se están introduciendo también en el sector inmobiliario. Te explicamos esta nueva tendencia de los tiktokers inmobiliarios, de creciente popularidad entre los jóvenes.
De casa en casa desde Nueva York a Barcelona
La tendencia se inició en Nueva York a principios de 2023, cuando el precio del alquiler de la ciudad se encontraba en récords máximos históricos. La idea es simple: los creadores de contenido paran a gente anónima por la calle, en especial jóvenes. Les preguntan el precio que pagan por su alquiler, y luego les piden si pueden ver el apartamento, todo ello grabado en directo. Así enseñan, sin trampa ni cartón, la situación del mercado de vivienda a la que se enfrentan los sectores más jóvenes de la sociedad.
En las grandes metrópolis como Nueva York o Barcelona, la demanda de viviendas supera con creces la oferta disponible. Eso ha llevado a un aumento significativo en los precios de alquiler y compra de viviendas. En Nueva York, el mercado de vivienda está altamente tensionado debido a la densidad de población y la escasez de terrenos disponibles para la construcción. Además, la gentrificación y la especulación inmobiliaria han llevado a la expulsión de residentes de bajos ingresos de esos vecindarios. Eso ha abierto paso para las rentas más elevadas y para los alquileres temporales.
Denunciar la crisis del mercado de vivienda
Más allá de una tendencia en redes sociales, lo que en última instancia quieren hacer estos creadores de contenidos es una denuncia. Muestran la dificultad que tienen los jóvenes a la hora de acceder al mercado del alquiler inmobiliario, especialmente en las grandes urbes del país. Los vídeos y ejemplos publicados evidencian el alto precio de alquiler por meras habitaciones y pequeños apartamentos. Y, en algunos casos, llegan a destinar la mitad de su sueldo por míseros espacios donde vivir.
Los datos del INE reflejan que un cuarto de la población española vive de alquiler. Por otra parte, solo en el último año el índice de precio del alquiler ha subido un 10%. Por lo tanto, nos encontramos sin duda ante una situación de grandes dificultades para el acceso a una vivienda digna y asequible. A esto, además, hay que añadir la subida del IPC, la inflación interanual de la eurozona, o la falta de vivienda social en España. Todos esos factores complican aún más la ya de por si difícil situación de vivienda en el país.
Los tiktokers, nuevos agentes inmobiliarios
Los vídeos muestran hasta el último detalle de las viviendas, lo bueno y lo malo, desde la perspectiva del arrendatario que reside allí. Así, estos “influencers” incluso han ayudado a otras personas a encontrar piso, al hacer de intermediarios entre jóvenes buscando apartamentos y propietarios que los ofrecen. Su gran alcance y sus bases de seguidores les permite llegar a una amplia audiencia, en especial jóvenes que se enfrentan a grandes dificultades para conseguir la emancipación.
Más recientemente, algunas agencias inmobiliarias han incorporado en su repertorio este nuevo modelo para enseñar pisos. Cuelgan vídeos en las redes sociales mostrando tanto las virtudes como los desperfectos, en una pseudo visita en persona, pero virtual. Así, profesionales del sector suplen las carencias de los creadores de contenido. Puede que éstos no estén al día de las normativas y regulaciones vigentes, los procesos legales, y las buenas prácticas exigidas en la industria inmobiliaria. También dan garantías de transparencia y confianza y evitan posibles conflictos de intereses comerciales a los que pueden estar atados los creadores de contenido.
La visión de Omega Patrimonial sobre los tiktokers inmobiliarios
Desde Omega Patrimonial creemos que esta tendencia refleja las dificultades a las que los jóvenes de nuestro país se enfrentan al buscar su propio piso. Queremos ofrecer a este sector de la población habitaciones y apartamentos en condiciones óptimas y a precios asequibles, con la confianza y garantías de un equipo multidisciplinar de agentes inmobiliarios (AICAT), administradores de fincas colegiados y nuestra propia asesoría fiscal y contable.
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