{"id":995,"date":"2023-11-20T13:46:49","date_gmt":"2023-11-20T13:46:49","guid":{"rendered":"http:\/\/www.tau-legal.es\/?p=995"},"modified":"2023-11-20T13:46:51","modified_gmt":"2023-11-20T13:46:51","slug":"certificado-eficiencia-energetica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tau-legal.es\/?p=995","title":{"rendered":"Hablemos del certificado de eficiencia energ\u00e9tica"},"content":{"rendered":"\n

El certificado de eficiencia energ\u00e9tica (CEE)<\/strong> es un documento trascendental para poder garantizar la eficiencia energ\u00e9tica de un edificio y cumplir con las regulaciones aplicables. Es necesario, tambi\u00e9n, para las transacciones de compraventa y alquiler. En esta publicaci\u00f3n te explicamos su importancia y c\u00f3mo analizar la calificaci\u00f3n energ\u00e9tica de un edificio.<\/p>\n\n\n\n

Certificaci\u00f3n de eficiencia energ\u00e9tica<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Se trata del proceso de evaluaci\u00f3n por parte de un t\u00e9cnico cualificado para valorar el consumo energ\u00e9tico de un edificio.<\/strong> Tambi\u00e9n se estudia el impacto ambiental en t\u00e9rminos de emisiones de CO2 y gases invernadero. Esta certificaci\u00f3n se basa en el an\u00e1lisis de caracter\u00edsticas como la envolvente t\u00e9rmica, los sistemas de climatizaci\u00f3n, la iluminaci\u00f3n, entre otros elementos.<\/p>\n\n\n\n

A trav\u00e9s de la inspecci\u00f3n se obtiene una valoraci\u00f3n, esto es, la calificaci\u00f3n de la eficiencia<\/strong> energ\u00e9tica del edificio. Por otro lado, el t\u00e9cnico competente debe presentar la documentaci\u00f3n suscrita, es decir, el certificado de eficiencia<\/strong>. Este, adem\u00e1s de contener informaci\u00f3n relevante sobre las caracter\u00edsticas energ\u00e9ticas del edificio, incluye recomendaciones para mejorar su eficiencia.<\/p>\n\n\n\n

El certificado, como informa ICAEN<\/a>, Instituto Catal\u00e1n de Energ\u00eda, tiene normalmente una vigencia de 10 a\u00f1os<\/strong>. Se except\u00faan los inmuebles que hayan obtenido una calificaci\u00f3n de \u201cG\u201d, en cuyo caso, la vigencia ser\u00e1 solo de 5 a\u00f1os. Tras ese periodo se deber\u00e1 realizar una nueva evaluaci\u00f3n del edificio o inmueble.<\/p>\n\n\n\n

Todo el proceso est\u00e1 regulado seg\u00fan el Real Decreto 390\/2021, de 1 de junio<\/a><\/strong>, por el que se aprueba el procedimiento b\u00e1sico para la certificaci\u00f3n de la eficiencia energ\u00e9tica de los edificios.<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, el Gobierno ha facilitado una p\u00e1gina de preguntas y respuestas<\/a> para resolver dudas y cuestiones sobre la normativa vigente con respecto a la eficiencia energ\u00e9tica.<\/p>\n\n\n\n

Calificaci\u00f3n energ\u00e9tica<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Hecha la inspecci\u00f3n, el t\u00e9cnico cualificado valorar\u00e1 la eficiencia del edificio energ\u00e9tico. En Espa\u00f1a, actualmente se utiliza una escala de clasificaci\u00f3n<\/strong> que va desde la letra A (m\u00e1s eficiente), a la letra G (menos eficiente).<\/p>\n\n\n\n

Esta calificaci\u00f3n se deber\u00e1 mostrar de manera visible en el inmueble, a trav\u00e9s de la llamada etiqueta energ\u00e9tica<\/strong>. Adem\u00e1s de la escala de letras A-G, la etiqueta cuenta con una representaci\u00f3n gr\u00e1fica que permite un an\u00e1lisis visual muy sencillo. Siendo la A un verde oscuro para representar la mayor eficiencia, y la G de color rojo para representar menor eficiencia.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n encontrar\u00e1s informaci\u00f3n extra sobre el electrodom\u00e9stico. Por ejemplo, informaci\u00f3n sobre el fabricante y el modelo de producto, en la parte superior de la etiqueta. O, en la parte inferior, el consumo anual de kilovatios, o bien el consumo de agua, nivel de ruido, volumen en litros, etc. Algunas etiquetas incluyen un c\u00f3digo QR al que pod\u00e9is acceder para informaci\u00f3n m\u00e1s detallada.<\/p>\n\n\n\n

Las etiquetas actuales y su calificaci\u00f3n son vigentes desde marzo de 2021<\/strong>. Anteriormente, la calificaci\u00f3n era ligeramente diferente. Aunque se basaban en calificaciones de letras, las categor\u00edas eran A+++, A++, A+, A, B, C y D. El cambio a la nomenclatura actual se hizo por directiva europea para fomentar la innovaci\u00f3n y el desarrollo.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Objetivos europeos de eficiencia energ\u00e9tica<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

En Europa, los inmuebles son los mayores consumidores de energ\u00eda y se valora que casi el 75% del parque inmobiliario es energ\u00e9ticamente ineficiente<\/strong>. Adem\u00e1s, se calcula que cerca del 35% de los edificios en la Uni\u00f3n Europea se construyeron hace m\u00e1s de 5 d\u00e9cadas. En Espa\u00f1a, m\u00e1s del 80% de nuestro parque inmobiliario lo constituyen edificios con calificaci\u00f3n energ\u00e9tica de E, F, o G. Por lo tanto, son tambi\u00e9n ineficientes.<\/p>\n\n\n\n

Uno de los objetivos de Europa es conseguir un continente m\u00e1s sostenible que emita menos emisiones de CO2. Para 2050, se quiere convertir en el primer continente clim\u00e1ticamente neutro<\/strong> del planeta (Objetivo 2050: la UE, primer continente clim\u00e1ticamente neutro (europa.eu)<\/a>). Es por este motivo que se fomenta una menor dependencia a las energ\u00edas no renovables y trabajar hacia el autoconsumo. Por otro lado, entre muchas otras medidas, se incentiva la rehabilitaci\u00f3n energ\u00e9tica de edificios gracias a los Fondos Next Generation, de los que hablamos en otra publicaci\u00f3n<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Por ello, en la Directiva de Eficiencia Energ\u00e9tica de Edificaci\u00f3n<\/strong>, Europa determin\u00f3 que para 2030 todos los edificios deber\u00edan tener una calificaci\u00f3n energ\u00e9tica \u201cE\u201d. Y, para enero de 2033, deber\u00edan tener una calificaci\u00f3n igual o superior a la clasificaci\u00f3n \u201cD\u201d. <\/p>\n\n\n\n

En Francia<\/a>, ya han impuesto medidas al respecto y han empezado a limitar el acceso de inmuebles al mercado de alquiler. Desde principios de este a\u00f1o, los edificios con una calificaci\u00f3n de \u201cG\u201d no se pueden ofrecer para alquiler, puesto que se consideran energ\u00e9ticamente ineficientes.<\/p>\n\n\n\n

Geoportal, plataforma de certificaci\u00f3n energ\u00e9tica de edificios<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

En agosto de 2022 se puso en marcha en Castilla y Le\u00f3n un proyecto piloto para poder comprobar la eficiencia energ\u00e9tica de los edificios. Fue impulsada por el Ministerio para la Transici\u00f3n Ecol\u00f3gica y el Reto Demogr\u00e1fico (o MITECO<\/a>).<\/p>\n\n\n\n

Tras el \u00e9xito detectado, se ampli\u00f3 a 11 comunidades y, ahora, esta plataforma est\u00e1 disponible en toda Espa\u00f1a. Geoportal<\/strong> permite acceder al mapa de cada comunidad aut\u00f3noma y municipio y conocer el certificado que corresponde a los inmuebles. Analizar los resultados es muy sencillo a trav\u00e9s del c\u00f3digo oficial de colores y letras del etiquetado energ\u00e9tico de edificios que hemos explicado antes.<\/p>\n\n\n\n

El objetivo de esta herramienta es promover actuaciones de eficiencia energ\u00e9tica en inmuebles, como rehabilitaci\u00f3n de edificios, para cumplir con las normativas vigentes<\/strong>. Tambi\u00e9n es informaci\u00f3n \u00fatil para el sector inmobiliario, tanto profesionales como propietarios como inquilinos, en transacciones de compraventa o alquiler.<\/p>\n\n\n\n

Si est\u00e1is interesados, pod\u00e9is acceder y consultar esta plataforma aqu\u00ed<\/a>. <\/p>\n\n\n\n

En caso de dudas para reducir el gasto energ\u00e9tico de tu casa, puedes dirigirte a los Puntos de Asesoramiento Energ\u00e9tico (PAE<\/a>)<\/strong> de la ciudad de Barcelona. All\u00ed te orientar\u00e1n para optimizar los servicios de luz, agua y gas y reducir el sobrecoste del inmueble.<\/p>\n\n\n\n

Omega Patrimonial<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Desde Omega Patrimonial<\/a><\/strong> podemos asesorarte en transformar tu vivienda o tu comunidad de vecinos en un espacio m\u00e1s eficiente energ\u00e9ticamente. Nuestro equipo est\u00e1 formado por expertos en el sector inmobiliario (administradores de fincas colegiados y agentes inmobiliarios AICATs). Contamos tambi\u00e9n con nuestra propia asesor\u00eda fiscal y contable, y disponemos de personal externo especializado en \u00e1mbito jur\u00eddico. El equipo multidisciplinar est\u00e1 preparado para resolver cualquier consulta que puedas tener sobre tu inmueble.<\/p>\n\n\n\n

Cont\u00e1ctanos y te informaremos.<\/p>\n\n\n\n

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CONTACTO<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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<\/p>\n\n\n\n

Si no est\u00e1s de acuerdo con alguna parte de este art\u00edculo, o si tienes dudas al respecto, puedes contribuir dejando tu propio comentario.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El certificado de eficiencia energ\u00e9tica CEE es un documento obligatorio por directiva europea para garantizar la eficiencia energ\u00e9tica de todos los edificios de Espa\u00f1a. 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