{"id":573,"date":"2023-07-15T16:30:14","date_gmt":"2023-07-15T16:30:14","guid":{"rendered":"http:\/\/www.tau-legal.es\/?p=573"},"modified":"2023-07-15T16:30:16","modified_gmt":"2023-07-15T16:30:16","slug":"fondo-next-generation-rehabilitacion-de-edificios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tau-legal.es\/?p=573","title":{"rendered":"Fondos Next Generation para la rehabilitaci\u00f3n energ\u00e9tica de edificios"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong><u>Fondos Next Generation para la rehabilitaci\u00f3n de edificios<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Los <strong>fondos Next Generation EU<\/strong> fueron aprobados por la Comisi\u00f3n Europea en julio de 2020 a ra\u00edz de la pandemia mundial provocada por el Covid-19. Supuso un instrumento excepcional de recuperaci\u00f3n para impulsar la econom\u00eda en la eurozona, dotado con <strong>750.000 millones de euros<\/strong> para todos los Estados Miembros. En este art\u00edculo te explicamos los datos m\u00e1s relevantes de estos fondos y, espec\u00edficamente, las actuaciones relacionadas con el sector inmobiliario, entre ellos la rehabilitaci\u00f3n energ\u00e9tica de edificios. <\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong><u>Hacia una Europa verde<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Estos fondos, no son considerados meramente como un plan de recuperaci\u00f3n, sino una oportunidad \u00fanica de <strong>transformar nuestras sociedades, econom\u00edas e infraestructuras<\/strong>. El presupuesto de 750.000 millones de euros se distribuir\u00e1 entre los estados miembros a trav\u00e9s de los <strong><a href=\"http:\/\/Plan de recuperaci\u00f3n para Europa\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Planes de Recuperaci\u00f3n y Resiliencia<\/a>.<\/strong> A su vez, estos planes deben estar alineados con las prioridades establecidas a nivel europeo.<\/p>\n\n\n\n<p>Los fondos tienen como <strong>objetivos principales:<\/strong> la transformaci\u00f3n digital, la transici\u00f3n verde, abordar desaf\u00edos de cohesi\u00f3n social y territorial, el reforzamiento de la capacidad de la Uni\u00f3n Europea ante futuras nuevas crisis sanitarias, y abordar desaf\u00edos medioambientales.<\/p>\n\n\n\n<p>En este sentido, los Fondos son un paso m\u00e1s dentro del objetivo para convertir Europa en el <strong><a href=\"http:\/\/Objetivo 2050: la UE, primer continente clim\u00e1ticamente neutro (europa.eu\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">primer continente clim\u00e1ticamente neutro para 2050<\/a><\/strong>. Es decir, un continente en el que las emisiones de gases invernadero se equilibren con las absorciones naturales de nuestro ecosistema, de modo que el balance neto sea cero. A trav\u00e9s de medidas como el Acuerdo Verde Europeo, la UE est\u00e1 liderando la lucha contra el cambio clim\u00e1tico con cantidad de compromisos de sostenibilidad.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong><u>Fondos Next Generation para la rehabilitaci\u00f3n energ\u00e9tica de edificios<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Esta masiva financiaci\u00f3n europea promueve las prioridades ecol\u00f3gicas, digitales y resilientes de los estados miembros. La UE fomenta la protecci\u00f3n de nuestro entorno natural. Para ello, son claves la creaci\u00f3n de espacios verdes, el aumento del uso de energ\u00edas renovables, o el fomento de una agricultura m\u00e1s respetuosa.<\/p>\n\n\n\n<p>Por otro lado, un \u00e1rea prioritaria dentro de la sostenibilidad es la mejora de la calidad de vida de los ciudadanos mediante la <strong>rehabilitaci\u00f3n energ\u00e9tica de los edificios<\/strong>. Con ella, se quiere conseguir la reducci\u00f3n del consumo de energ\u00eda y la reducci\u00f3n de las emisiones de gases de efecto invernadero. Con estas transformaciones se pretende reducir la demanda, generar ahorros significativos en los costos de energ\u00eda, reducir exponencialmente el <strong>consumo de energ\u00eda primaria no renovable<\/strong>, y mejorar la habitabilidad y accesibilidad de los espacios. Solo en Barcelona, se estima que <strong>1,5 mill\u00f3n de edificios deben ser renovados<\/strong> para cumplir con las normativas en eficiencia energ\u00e9tica exigidas. Esto son declaraciones del <a href=\"http:\/\/Cateb \u2013 Col\u00b7legi de l'Arquitectura T\u00e8cnica de Barcelona\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Colegio de la Arquitectura T\u00e9cnica de Barcelona<\/a>, el CATEB. <br><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong><u>Programas para la rehabilitaci\u00f3n energ\u00e9tica<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Estos fondos se han dividido en diferentes sectores o <strong><a href=\"http:\/\/Ayudas rehabilitaci\u00f3n | Vivienda | Ayuntamiento Barcelona (habitatge.barcelona\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">programas<\/a><\/strong>, que son los siguientes: <\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Programa 1:<\/strong> Ayudas para las actuaciones de rehabilitaci\u00f3n de barrios.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Programa 2:<\/strong> Soporte a las oficinas de rehabilitaci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Programa 3:<\/strong> Ayudas para la rehabilitaci\u00f3n de edificios.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Programa 4:<\/strong> Ayudas para la mejora de la eficiencia energ\u00e9tica en viviendas.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Programa 5:<\/strong> Ayudas para la elaboraci\u00f3n del Libro del Edificio existente para la rehabilitaci\u00f3n y redacci\u00f3n de proyectos de rehabilitaci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Programa 6:<\/strong> Ayudas para la construcci\u00f3n de viviendas de arrendamiento social en edificios energ\u00e9ticamente eficientes.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>A parte de estos programas, existen tambi\u00e9n ayudas para transformaciones espec\u00edficas. Por ejemplo, ayudas para la sustituci\u00f3n de <strong>ventanas en zonas tensionadas ac\u00fasticamente<\/strong>. O bien, ayudas para actuaciones de <strong>accesibilidad a edificios<\/strong> e inmuebles de Barcelona. En Catalu\u00f1a, las convocatorias y solicitud de estas ayudas se har\u00e1n a trav\u00e9s de: el <strong>Consorci de l\u2019Habitatge de Barcelona<\/strong> para los residentes de la ciudad condal; en el <strong>Consorci Metropolit\u00e0 de l\u2019Habitatge<\/strong> para los residentes del \u00e1rea metropolitana, y <strong>en l\u2019Ag\u00e8ncia d\u2019Habitatge de Catalunya<\/strong> para todos los otros municipios. Tambi\u00e9n se establece que ser\u00e1n las Oficinas de Rehabilitaci\u00f3n y las Oficinas T\u00e9cnicas de Rehabilitaci\u00f3n quienes estudiar\u00e1n las propuestas recibidas y har\u00e1n, en su caso, las gestiones, asesoramiento y acompa\u00f1amiento necesario a los solicitantes.<\/p>\n\n\n\n<p>Las <strong>subvenciones<\/strong> que se pueden obtener variar\u00e1n seg\u00fan el programa, la inversi\u00f3n aportada por los propietarios y el porcentaje de consumo de energ\u00eda primaria no renovable (EPNR) que se consiga reducir con las obras realizadas, con un tope econ\u00f3mico de euros\/vivienda. Por ejemplo, en los <strong>programas 1 y 3<\/strong>, una reducci\u00f3n igual o superior al 30% del EPNR puede suponer una subvenci\u00f3n del 40% de las obras. Una reducci\u00f3n del 45% del consumo EPNR, llevar\u00eda una subvenci\u00f3n de hasta el 65% de las reformas. Y, por \u00faltimo, una reducci\u00f3n del 60% de EPNR, podr\u00eda obtener un 80% de subvenciones. Se prev\u00e9 que los fondos puedan <strong>cubrir el 100% de las reformas en casos de personas vulnerables.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong><u>Recomendaciones y consejos <\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Estas transformaciones buscan, pues, la rehabilitaci\u00f3n con conciencia ambiental. Seg\u00fan <strong>Celest\u00ed Ventura, director del CATEB<\/strong>, los fondos representan una \u201coportunidad tanto para la poblaci\u00f3n, que podr\u00e1 disfrutar de una mejor calidad de vida y un confort m\u00e1s grande, como para las empresas. Estas podr\u00e1n especializarse en un subsector en crecimiento, y para la sociedad, por el recorte de consumo energ\u00e9tico y la perseveraci\u00f3n del patrimonio cultural\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p>Es importante revisar detenidamente las convocatorias y tener claras las exigencias y los aspectos t\u00e9cnicos de las subvenciones que se ofrecen. En algunos casos se pueden solicitar m\u00e1s de una ayuda para un mismo proyecto, combinando subvenciones a nivel europeo y a nivel local o regional. Pero, en otros casos, las ayudas pueden ser incompatibles entre s\u00ed. Se debe presentar toda la <strong>documentaci\u00f3n<\/strong> adecuada para que acepten la solicitud de rehabilitaci\u00f3n y se deben cumplimentar los pasos en dentro de unos <strong>plazos determinados<\/strong>. De hecho, el Plan estrat\u00e9gico de recuperaci\u00f3n se estim\u00f3 en el periodo 2020-2026, a\u00f1o en el que deben finalizar las obras financiadas por estos fondos europeos.<\/p>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s, se recomienda empezar redactando el <strong>Libro del Edificio para determinar las necesidades energ\u00e9ticas<\/strong> del inmueble. As\u00ed, se establecer\u00e1n las actuaciones espec\u00edficas requeridas, ya sean en \u00e1mbitos de eficiencia energ\u00e9tica, aislamiento, sistemas de climatizaci\u00f3n, iluminaci\u00f3n, etc. Solo as\u00ed podr\u00e9is saber los programas a los que la comunidad puede adherirse y qu\u00e9 subvenciones pueden solicitar.<\/p>\n\n\n\n<p>Por todo ello, es imprescindible contar con <strong>profesionales del sector<\/strong> que puedan orientaros con los tr\u00e1mites, desde la identificaci\u00f3n de las medidas adecuadas hasta la solicitud de las subvenciones. Contar tambi\u00e9n con obra de mano especializada para realizar las obras es un paso primordial para vuestra comunidad y una transformaci\u00f3n eficiente y segura. Te dejamos en <a href=\"http:\/\/recomendaciones_grupos_trabajo_implementacion_eresee_2020.pdf (mitma.gob.es)\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">este enlace<\/a> recomendaciones del Gobierno de Espa\u00f1a para la rehabilitaci\u00f3n energ\u00e9tica en el sector de la edificaci\u00f3n (ERESEE 2020). <\/p>\n\n\n\n<p>Desde <strong><a href=\"http:\/\/OMEGA- Gesti\u00f3n Patrimonial Integral.\u2705\u2705 (omegapatrimonial.es)\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Omega Patrimonial<\/a><\/strong> podemos acompa\u00f1aros en todas estas gestiones. Nuestro equipo est\u00e1 formado por Administradores de Fincas colegiados, Agentes Inmobiliarios, y contamos tambi\u00e9n con nuestra propia asesor\u00eda fiscal y contable.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><em>Si tienes cualquier duda o no est\u00e1s de acuerdo con alguna parte de este art\u00edculo, puedes contribuir dejando tu propio comentario.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En este art\u00edculo te explicamos qu\u00e9 son los fondos Next Generation EU para la rehabilitaci\u00f3n energ\u00e9tica de edificios y c\u00f3mo puede tu comunidad beneficiarse de estos<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":574,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[13],"tags":[20,21,58,59,32,47],"class_list":["post-573","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-administracion-fincas","tag-administrador-de-fincas","tag-aicat","tag-eficiencia-energetica","tag-fondos-next-generation","tag-internacional","tag-rehabilitacion"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v25.4 - 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