{"id":406,"date":"2023-06-11T07:40:21","date_gmt":"2023-06-11T07:40:21","guid":{"rendered":"http:\/\/www.tau-legal.es\/?p=406"},"modified":"2023-07-26T06:20:51","modified_gmt":"2023-07-26T06:20:51","slug":"la-ue-alerta-sobre-el-mercado-de-vivienda-espanol","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tau-legal.es\/?p=406","title":{"rendered":"La UE alerta sobre el mercado de vivienda espa\u00f1ol"},"content":{"rendered":"\n<p>El pasado mes de noviembre, la Comisaria de Derechos Humanos del <a href=\"https:\/\/www.coe.int\/es\/web\/portal\">Consejo de Europa<\/a>, Dunja Mijatovic, y su equipo, visitaron Espa\u00f1a con el objetivo de evaluar la <strong>protecci\u00f3n de los derechos humanos b\u00e1sicos en nuestro pa\u00eds<\/strong>. En abril de este a\u00f1o se public\u00f3 el informe con las conclusiones de la Comisaria. La evaluaci\u00f3n se centraba en \u00e1reas de derechos humanos fundamentales como <strong>el derecho a la vivienda<\/strong> y a la salud, derechos de libertad de expresi\u00f3n y de reuni\u00f3n, y los derechos para refugiados, solicitantes de asilo e inmigrantes. En esta publicaci\u00f3n analizamos los resultados del estudio orientados espec\u00edficamente al mercado de vivienda en Espa\u00f1a. <\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">La grave crisis del mercado de vivienda en Espa\u00f1a<\/h2>\n\n\n\n<p>El informe, que puedes consultar <a href=\"https:\/\/rm.coe.int\/report-on-spain-following-the-visit-from-21-to-25-november-2022-by-dun\/1680aaeb17\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">aqu\u00ed <\/a>en ingl\u00e9s, alerta de los altos precios de la vivienda y, especialmente, de los alquileres, el cual <strong>\u201csupera con mucho\u201d el incremento del poder adquisitivo<\/strong> de los ciudadanos espa\u00f1oles. Esto se manifiesta en el elevado porcentaje que las familias dedican a pagar el alquiler: en un 40% de los hogares, deben destinar m\u00e1s del 40% de sus ingresos a pagar el alquiler. Es un porcentaje muy superior a la media europea que se sit\u00faa alrededor del 20% de los ingresos.<\/p>\n\n\n\n<p>Estos datos coinciden con los informes emitidos por el Banco de Espa\u00f1a, que estableci\u00f3 en mayo de este a\u00f1o que <strong>la situaci\u00f3n de vivienda en el pa\u00eds es uno de los grandes problemas estructurales de nuestra econom\u00eda<\/strong>. Preocupantemente, la instituci\u00f3n tambi\u00e9n alerta de que, debido a los altos precios del alquiler y el IPC y el estancamiento de los salarios, <strong>casi la mitad de las personas que viven de alquiler est\u00e1n en riesgo de pobreza<\/strong>, una media tambi\u00e9n muy superior al porcentaje medio de la Uni\u00f3n Europea. Esto implica que, para muchos hogares, perder el trabajo o un aumento de la renta mensual puede llevarlos a una situaci\u00f3n cr\u00edtica.<\/p>\n\n\n\n<p>El informe incluye otras conclusiones en materia de vivienda, atribuyendo la escasez de vivienda social a la escasa inversi\u00f3n p\u00fablica de \u201csucesivos gobiernos\u201d, el hecho de que las desigualdades afectan en especial a <strong>sectores vulnerables<\/strong> como los j\u00f3venes, familias con hijos, los mayores y personas con ingresos bajos.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Reformas perentorias en el mercado de vivienda<\/h2>\n\n\n\n<p>El informe constata que hay una <strong>\u201cnecesidad urgente\u201d de m\u00e1s vivienda social y accesible<\/strong>. Se consider\u00f3 que la Nueva Ley de Vivienda, la Ley 12\/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda, atajar\u00eda en parte la problem\u00e1tica, aunque con la disoluci\u00f3n de las Cortes Generales y convocaci\u00f3n de nuevas elecciones est\u00e1 por ver si se derogan algunos de los art\u00edculos de esta normativa.<\/p>\n\n\n\n<p>Otra de las recomendaciones principales de la Comisionada es la coordinaci\u00f3n y <strong>cooperaci\u00f3n real entre administraciones a diferentes niveles<\/strong>, incluyendo una implicaci\u00f3n activa por parte de comunidades y ayuntamientos para tratar de forma integral el problema de la vivienda.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">El cambio de Omega Patrimonial<\/h2>\n\n\n\n<p>Desde <strong><a href=\"http:\/\/OMEGA- Gesti\u00f3n Patrimonial Integral.\u2705\u2705 (omegapatrimonial.es)\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Omega Patrimonial<\/a><\/strong> somos muy conscientes de las dificultades a las que se enfrentan algunos de los <strong>sectores m\u00e1s vulnerables de la sociedad<\/strong>, en especial los m\u00e1s j\u00f3venes y las personas mayores. Por un lado, la edad de emancipaci\u00f3n es cada vez m\u00e1s tard\u00eda, y por el otro, un preocupante porcentaje de mayores no dispone de una vivienda digna adaptada a sus necesidades psicomotoras y de movilidad. Por ello, nuestra propuesta es atacar a la vez los problemas de ambos sectores ofreciendo viviendas asequibles y de precio competitivo.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u00bfQuieres saber c\u00f3mo? \u00a1Cont\u00e1ctanos! <\/strong><\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button has-custom-font-size is-style-outline has-medium-font-size is-style-outline--1\"><a class=\"wp-block-button__link has-white-color has-black-background-color has-text-color has-background has-text-align-center wp-element-button\" href=\"http:\/\/www.tau-legal.es\/?page_id=260\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Escr\u00edbenos<\/a><\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Conclusiones del pasado mes de abril de la Comisi\u00f3n Europea en materia de vivienda en Espa\u00f1a <\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":409,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[14],"tags":[20,21,5,33,32],"class_list":["post-406","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-inmobiliaria","tag-administrador-de-fincas","tag-aicat","tag-alquiler","tag-comision-europea","tag-internacional"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v25.4 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>La UE alerta sobre el mercado de vivienda espa\u00f1ol - TAU Consultor&iacute;a Legal<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Conclusiones de la Comisi\u00f3n Europea del mercado de vivienda en Espa\u00f1a. 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